반응형 수익률2 임대사업은 왜 이자율에 민감할까? 파이어(FIRE) 운동의 유행과 함께 주식이나 ETF, 리츠 등 다양한 투자자산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. FIRE의 핵심은 일하지 않아도 따박따박 들어오는 현금흐름의 확보일텐데요. 주식이나 ETF는 배당이 있기는 하지만 수익률이 높지 않아 월급을 대체하기에는 부족함이 있습니다. 보수적인 성향의 투자자들이 선호하는 부동산 자산 중 수익형 부동산은 공실만 나지 않는다면 꾸준히 수익이 발생한다는 장점과 레버리지를 사용하여 수익률을 높일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 현재 활발하게 경제활동을 하고 있는 분들은 임대소득이 종합소득세에 합산되어 투자할 때는 생각하지 못했던 세금 때문에 수익률이 기대만큼 나오지 않을 가능성도 높습니다. 이 포스팅에서는 근로소득이 있는 근로자가 4억짜리 상가에 투자하여 .. 2022. 5. 31. 월세 받으면 마음 편할까? 투자에 대해서 잘 모르던 부린이 시절, 내 집은 무조건 청약으로 마련하겠다는 고집으로 전세 살면서 월세 따박따박 나오는 수익형 부동산에 관심을 가졌습니다. 수원에 있는 1.5룸 오피스텔을 매수했는데요. 구매할 때 이 물건에 끌렸던 몇가지 이유는 다음과 같습니다 꾸준한 임대수요 어느 정도 가격대가 있어 세입자의 생활수준이 높을 것으로 예상(월세 80~90만원 수준) 영통역에 가깝고 삼성전자 출퇴근 버스가 다니는 대로변 남향은 아니지만 큰 길 쪽으로 향한 View 매수 이후에 몇가지 주변 여건이 바뀌었습니다. 좋아진 점 인동선이 영통역에서 환승하게 되어 교통 여건이 개선될 것으로 예상 가정법원이 생겨 법무사 사무실 등 사무실로 사용하고자 하는 수요가 늘어날 것으로 예상 경희대 앞 신축 오피스텔의 고분양가로 .. 2022. 5. 9. 이전 1 다음 반응형