반응형 수익형부동산2 임대사업은 왜 이자율에 민감할까? 파이어(FIRE) 운동의 유행과 함께 주식이나 ETF, 리츠 등 다양한 투자자산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. FIRE의 핵심은 일하지 않아도 따박따박 들어오는 현금흐름의 확보일텐데요. 주식이나 ETF는 배당이 있기는 하지만 수익률이 높지 않아 월급을 대체하기에는 부족함이 있습니다. 보수적인 성향의 투자자들이 선호하는 부동산 자산 중 수익형 부동산은 공실만 나지 않는다면 꾸준히 수익이 발생한다는 장점과 레버리지를 사용하여 수익률을 높일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 현재 활발하게 경제활동을 하고 있는 분들은 임대소득이 종합소득세에 합산되어 투자할 때는 생각하지 못했던 세금 때문에 수익률이 기대만큼 나오지 않을 가능성도 높습니다. 이 포스팅에서는 근로소득이 있는 근로자가 4억짜리 상가에 투자하여 .. 2022. 5. 31. 전업주부인데 건강보험 지역가입자가 됐어요 남들처럼 갓물주는 못 되어도 월세 받는 임대인이 되고 싶은 분들이라면 오피스텔이나 상가, 생활형숙박시설 등 수익형 부동산에 관심이 많으실겁니다. 이러한 수익형 부동산을 매수하기 전에 꼭 확인하셔야 할 사항이 있습니다. 누구 명의로 살 것인가?! 특히 결혼했는데 외벌이라면 세금을 줄이기 위해 소득이 없는 배우자 명의로 임대할 물건을 사고 싶은 유혹을 피할 수 없습니다. 하!지!만! 세금 줄일 생각에 소득이 없는 배우자 명의으로 수익형 부동산 사실 분들! 혹시 건강보험료는 확인해 보셨나요? 건강보험료 피부양자 자격 상실 조건 소득이 없는 가정주부니까 임대소득세가 덜 나오겠지라고 막연히 생각하고 월세 받으시다가 건강보험료 폭탄을 맞을 수 있습니다. 전업주부인 경우 (1) 보유한 부동산의 재산세 .. 2021. 9. 16. 이전 1 다음 반응형
